Jak upravit nemovitost před prodejem

Blog

Tipy jak upravit nemovitost před prodejem, pro fotografování nebo před prohlídkou

První dojem je nejdůležitější a trvá opravdu jen pár sekund

Pro prohlídku nemovitosti zájemcem je důležité si uvědomit, že lidé vnímají pěti smysly a pokud tyto smysly uspokojíme, zájemci budou odcházet s příjemným pocitem:

  • Zrakem – rozsvítíme, dáme i silnější žárovky, uklidíme jako o vánocích
  • Sluchem – pro klidnou atmosféru pošleme děti a zvířátka na procházku
  • Čichem – vyvětraný byt a příjemná vůně (např. čerstvě uvařená káva, vůně čerstvého pečiva, difuzér)
  • Chutí – občerstvení (káva, čaj, sušenka)
  • Hmatem – v bytě musí být příjemně teplo, v chladnějších měsících zatopíme, krb nám vykouzlí příjemnou atmosféru.
  • Šestý smysl – intuice = emoce a ty jsou při koupi nemovitosti rozhodujícím faktorem.

Základní doporučení, aby vaše nemovitost byla světlejší, prostornější, bez osobních věcí a připravená pro prodej nebo pro fotografování:

  • Vytáhněte žaluzie – předtím ale umyjte okna 🙂
  • Žárovky rozsviťte – dejte i silnější
  • Zrcadla vyleštěte
  • Kuchyňská linka musí být čistá bez věcí, může být spotřebič i mísa s ovocem
  • Utěrky, odpadkové koše, čisticí prostředky ukliďte
  • Dřez by měl být čistý, lednice bez nálepek
  • Obývací pokoj musí vypadat jako hotelový – bez osobních věcí
  • Jídelní stůl prostřete
  • V ložnici ustelte a dejte nejkrásnější povlečení, doplňte polštářky
  • Plakáty nebo šály sportovních klubů odstraňte
  • V koupelně všechna osobní hygiena musí pryč, zůstanou jenom čisté složené ručníky a svíčka
  • Zahradu také ukliďte: zameťte před domem, shrabejte listí, nářadí a hračky odstraňte, hadice stočte, auto by mělo být v garáži, náčiní pro údržbu bazénu ukliďte.

Přísloví „méně je někdy více“ zde platí dvojnásob, takže uklízejte, odvážejte zbytečné věci, balte už do krabic. Dům nebo byt získá úplně nový vzhled.

A nezapomeňte: nikdy nedostanete druhou šanci udělat dobrý první dojem.

Držím Vám palce a pokud vše dodržíte, budou k Vám přicházet zájemci a odcházet potencionální kupci 🙂